为抑制通胀◈✿,美联储自6月以来已将利率上调了1.5%◈✿,加息进一步导致抵押贷款月付的暴涨川村千里◈✿,房地产市场降温◈✿。
为了进行分析德扑之星官方网站◈✿,Realtor查看了美国最大的100个大都市地区的房屋价格中值◈✿,然后计算了自6月份市场见顶以来的价格变化川村千里◈✿。
Realtor的数据显示川村千里◈✿,奥斯汀的房价出现了全美最大的跌幅◈✿,其房价中值目前为558,275美元◈✿,较6月的峰值下跌了10.3%◈✿。
但即使以最近的标准衡量◈✿,奥斯汀的房价也很难说便宜◈✿。Realtor指出德扑之星官方网站售后服务◈✿,当前房价中值仍较2021年9月上涨逾2%◈✿。
在Realtor的榜单上排名第二的是凤凰城◈✿,自6月份以来◈✿,这里的房价中值下降了9.9%◈✿,至493,500美元◈✿。
另一个疫情时期的热点是佛罗里达州的棕榈湾德扑之星官方网站◈✿。在房价下跌幅度最大的城市排行榜上◈✿,棕榈湾名列第三◈✿。根据分析◈✿,棕榈湾的房价中值自6月以来下降了8.9%◈✿,至379,995美元◈✿。
专家称◈✿,随着美联储继续提高利率以对抗通胀◈✿,全美范围内的抵押贷款利率将进一步上升◈✿,预计房价将继续降温◈✿。
美联储主席鲍威尔(Jerome Powell)上个月表示◈✿,美国房地产市场可能“不得不经历一次调整”◈✿,以使房价更容易负担◈✿。
据《纽约邮报》上周报道川村千里◈✿,抵押贷款分析公司Black Knight最近发现德扑之星官方网站◈✿,在过去两个月里矿山设备◈✿,房价正在以2008经济大衰退以来最快的速度暴跌川村千里◈✿。
报告称◈✿,7月份房价中值下跌 1.05%◈✿,8月份下跌 0.98%◈✿,自 2008 年金融危机以来◈✿,房地产市场的价格从未出现过如此大的两个月跌幅德扑之星官方网站◈✿。
报告显示◈✿,一些房地产市场的价格下跌得更快◈✿。圣何塞德扑之星◈✿,◈✿、旧金山和西雅图自今年早些时候的市场峰值以来跌幅最大◈✿,分别下跌了 13%德扑之星官方网站◈✿、10.8% 和 9.9%◈✿。
2006年应该是疯狂的一年◈✿,这一年的夏天疯抢房子的风气比2022年初还要疯狂◈✿。真正的下跌其实出现在2007年2月◈✿。然后08德扑之星app◈✿,09◈✿,10◈✿,11年一路下跌◈✿。
2012年年初有些恢复的迹象川村千里◈✿,到2012年底就是回复正常交易量◈✿。这里看具体价格差异很大◈✿,不能只说湾区◈✿。有些地方中位数跌幅60%以上◈✿,直到2021年才回复到崩盘前06年最高点价格◈✿。
湾区感觉听到过很多大deal◈✿,什么80%跌幅◈✿,28w Sunnyvale买sfh◈✿,感觉还是特例居多美国德州◈✿,◈✿,感觉那几年买房子都是80到120w左右德州扑克◈✿,◈✿,那时候2011我记得看过PA一套5500sqt的房子要220w挂了好久才卖掉◈✿。那真是白月光了德扑之星官方网站纺织机械◈✿。
大概2014年中就恢复了跌幅前高点价格德扑之星官方网站◈✿,◈✿。后面就是互联网推高到2022年初了◈✿,我记得即使08 09 10年抄底的人◈✿,还是会看到房价下跌◈✿,偶尔会心慌一下◈✿,12年就业回暖◈✿,多数人就买房了德扑之星官方网站◈✿。