根据房地美房价指数的最新数据◈✿ღ◈,从去年的6月到今年的6月期间◈✿ღ◈,美国100个最大的房地产市场中◈✿ღ◈,
根据房地美房价指数的最新数据◈✿ღ◈,今年6月比去年6月◈✿ღ◈,涨幅最大的10个市场主要集中在洛矶山脉以东◈✿ღ◈。分别有德州的麦卡伦(Mcallen, 11.8%)◈✿ღ◈、田纳西州的诺克斯维尔(Knoxville, 8.3%)◈✿ღ◈、内布拉斯加州的奥哈马(Omaha, 8.1%)◈✿ღ◈、康涅狄克州的哈特福德(Hartford, 8.0%)◈✿ღ◈、纽约州的罗切斯特(Rochester, 7.8%)德扑之星官网售后服务◈✿ღ◈,◈✿ღ◈,◈✿ღ◈、纽约州的雪城(Syracuse, 7.8%)◈✿ღ◈、康涅狄克州的纽黑文(New Haven, 7.2%)德扑之星app◈✿ღ◈、宾州的阿伦敦(Allentown, 7.1%)◈✿ღ◈、乔治亚州的奥古斯塔(Augusta, 6.9%)◈✿ღ◈,还有奥克拉荷马州的奥克拉荷马市(Oklahoma City, 6.9%)◈✿ღ◈。
同时跌幅最多的市场◈✿ღ◈,几乎都位于西部地区◈✿ღ◈,或者是德州和夏威夷州◈✿ღ◈。爱达荷州的博伊西(Boise, -10.5%)是目前跌幅最大的德扑之星app◈✿ღ◈,接下来是德州奥斯汀(-10.2%)◈✿ღ◈、凤凰城(-6.5%)◈✿ღ◈、檀香山(-5.1%)党建活动◈✿ღ◈,◈✿ღ◈、拉斯维加斯(-5.0%)◈✿ღ◈,和犹他州的奥格登(Ogden, -3.8%)美国德州◈✿ღ◈,◈✿ღ◈、加州的斯托克顿(Stockton, -3.7%)广东公式网◈✿ღ◈、犹他州的普罗沃(Provo, -3.5%)◈✿ღ◈、加州的沙加缅度(-3.5%)和华盛顿州的斯波坎(Spokane, -3.3%)◈✿ღ◈。
目前100个大都会区的房价环比◈✿ღ◈,也就是比5月份的房价广东公式网◈✿ღ◈,有跌价的仅有3个都会区◈✿ღ◈,分别是檀香山德扑之星app◈✿ღ◈、博伊西和奥斯汀◈✿ღ◈。其余城市均有涨幅◈✿ღ◈。即便是凤凰城◈✿ღ◈、西雅图◈✿ღ◈、纳什维尔都有0.6左右的涨价幅度◈✿ღ◈。
其中◈✿ღ◈。佛罗里达的都会区就占了6个◈✿ღ◈。排名依序是◈✿ღ◈,佛州的开普科勒尔(Cape Coral)◈✿ღ◈、田纳西州的诺克斯维尔(Knoxville)◈✿ღ◈、佛州的北港(North Port)◈✿ღ◈、坦帕(Tampa)◈✿ღ◈、莱克兰(Lakeland)广东公式网◈✿ღ◈、迈阿密◈✿ღ◈、棕榈湾(Palm Bay)◈✿ღ◈、田纳西州的查塔努加(Chattanooga)◈✿ღ◈、佛州的德尔托纳(Deltona)和南卡罗来纳州的查尔斯顿(Charleston)◈✿ღ◈。
但是◈✿ღ◈,穆迪分析公司和摩根士丹利的经济学家◈✿ღ◈,还是认为全美的房价还会进一步的下跌◈✿ღ◈。尤其是在今年的下半年◈✿ღ◈,当房市进入季节性的淡季的时候◈✿ღ◈。
虽然◈✿ღ◈,房地美的最新房价预测模型指出◈✿ღ◈,今年美国房价会下降2.9%◈✿ღ◈,2024年将下降1.3%◈✿ღ◈。但是报告中指出◈✿ღ◈,目前只是对数据进行了早期的解读◈✿ღ◈,可能会在下一次的更新中修改房价的预测德扑之星app◈✿ღ◈,◈✿ღ◈。
早先◈✿ღ◈,多数的专家都认为◈✿ღ◈,美国将会进入严重的衰退◈✿ღ◈,但是从美联储加息的一年多以来德扑之星◈✿ღ◈,◈✿ღ◈,美国经济展现出◈✿ღ◈,令人难以置信的韧性◈✿ღ◈。
连世界首富马斯克◈✿ღ◈,都非常惊讶美国的经济表现◈✿ღ◈,他希望有人给他一颗水晶球◈✿ღ◈,因为他已经没办法◈✿ღ◈,去判断未来经济的走向了纺织机械◈✿ღ◈,◈✿ღ◈。
所以需要买房的人◈✿ღ◈,只能在这个库存很少的市场上寻找房屋◈✿ღ◈,并在自己的负担能力上做出妥协◈✿ღ◈。因此◈✿ღ◈,我们看到很多的热门购房地点◈✿ღ◈,几乎都是具有可负担性的城市◈✿ღ◈,是较低房价的城市◈✿ღ◈。
Redfin的最新购房目的地调查显示1/4的用户◈✿ღ◈,希望搬到另外一个都市德州扑克◈✿ღ◈,◈✿ღ◈,这个比例创下历史新高◈✿ღ◈,高于一年前的23%德扑之星app◈✿ღ◈,也高于疫情前的19%◈✿ღ◈。
内达华州的拉斯维加斯◈✿ღ◈,首次位居这份热门搬家名单的榜首广东公式网◈✿ღ◈,而亚利桑那州的凤凰城◈✿ღ◈,和佛罗里达州的坦帕◈✿ღ◈,分别位居2◈✿ღ◈、3名◈✿ღ◈,佛州的奥兰多是第4名◈✿ღ◈、加州的沙加缅度第5名◈✿ღ◈,然后是佛罗里达州的北港◈✿ღ◈。
拉斯维加斯吸引来自洛杉矶的居民大举搬入◈✿ღ◈;而凤凰城◈✿ღ◈,大部分吸引来自西雅图的民众◈✿ღ◈;坦帕和奥兰多◈✿ღ◈,则是吸引来自纽约市的人◈✿ღ◈;至于沙加缅度◈✿ღ◈,因为靠近旧金山◈✿ღ◈,所以吸引了来自湾区的人们◈✿ღ◈,在外州的话◈✿ღ◈,它也吸引芝加哥的人搬迁入住◈✿ღ◈。
尽管拉斯维加斯◈✿ღ◈、凤凰城◈✿ღ◈、坦帕的气温很高◈✿ღ◈,甚至容易受到洪水灾害◈✿ღ◈,但它们相对便宜许多的房价德扑之星app◈✿ღ◈,仍然吸引了这些一级城市的居民搬家前往◈✿ღ◈。
虽然◈✿ღ◈,凤凰城是这份名单中房价最高的◈✿ღ◈,根据凤凰城的房价中位数是53万9,900美元◈✿ღ◈,但是这个迅速发展的西南部城市德扑之星app◈✿ღ◈,仍然吸引了许多高房价地区的民众◈✿ღ◈。
第2名是芝加哥◈✿ღ◈,中位数房价38万9,000美元◈✿ღ◈,这个位于铁锈带的大都会城市◈✿ღ◈,因为便宜的房价◈✿ღ◈,和许多游览的景点和活动◈✿ღ◈,现在也吸引了许多外州人搬迁◈✿ღ◈。
第3名是乔治亚州的亚特兰大◈✿ღ◈,中位数房价43万5,000美元◈✿ღ◈。亚特兰大还有一个优势是◈✿ღ◈,目前它的租金下降比较多◈✿ღ◈,可以让外州人在买房之前先租房德扑之星app◈✿ღ◈。
第4名是德州的达拉斯◈✿ღ◈,中位数房价近47万美元◈✿ღ◈。达拉斯的优势是◈✿ღ◈,近年来许多的大企业◈✿ღ◈,都在当地扩展业务广东公式网◈✿ღ◈。因此◈✿ღ◈,就业情况非常良好◈✿ღ◈。
第5名是南卡罗来纳州的莫特尔海滩(Myrtle Beach)◈✿ღ◈,虽然最近它的房价又再度上涨◈✿ღ◈,但是当地的中位数房价只要35万9,900美元◈✿ღ◈。
榜单中还包括明尼苏达州的明尼阿波利斯(Minneapolis)德扑之星app◈✿ღ◈、密苏里州的圣路易斯(St. Louis)◈✿ღ◈、佛罗里达州的坦帕(Tampa)◈✿ღ◈、田纳西州的孟菲斯(Memphis)◈✿ღ◈,和北卡罗来纳州的夏洛特(Charlotte)◈✿ღ◈。
房价最便宜的是◈✿ღ◈,密苏里州的圣路易斯◈✿ღ◈,中位数房价只有28万8,900美元◈✿ღ◈,其余的均不会超过45万美元◈✿ღ◈。